1216 43e Avenue , Laval (Fabreville) QC H7R5A1

Vente 569 000 $ |

No. 22409957

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique propriété avec cuisine et salles de bains récemment rénovées avec goût. Idéale pour une grande famille, elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, un atelier pouvant être transformé en chambre, 2 salles de bains, une deuxième salle d'eau (avec la bonde de douche déjà installée), et un espace de rangement au sous-sol. Située dans une rue calme avec un jardin paysager soigné, vous serez conquis !

Inclusions : Hotte de cuisine, lave-vaisselle, pompe à chaleur murale, système d'aspiration centralisée, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse et accessoires

Exclusions : Réservoir d'eau chaude (loué chez Hydro Solution)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	154 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	287 700,00 $
Évaluation totale :	441 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 925,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	3 211,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	48.6 Pieds
Profondeur du terrain :	83 Pieds
Dimensions du terrain :	4033.24 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	34.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.1 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1989
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Étages:	À un étage
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système de détection de fuite d'eau
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.72 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 4.06 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.32 m x 2.82 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.85 m x 4.09 m
- Plancher : Linoléum

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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