3660 Rue Isabelle , Laval (Fabreville) QC H7P4Z6

Vente 575 000 $ |

No. 21108597

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant bungalow avec garage, situé dans un secteur paisible et très recherché de Fabreville, offrant un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Idéal pour une jeune famille, cette propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une quatrième chambre au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Une visite vous charmera.

Un lot de 3 464 pi² est loué de Hydro-Québec, avec une façade de 34,75 pieds et une profondeur de 99,75 pieds. L'ensemble des lots totalise une superficie de 7 349 pi².

Inclusions : Luminaires, stores, ouvre-porte de garage + 1 télécommande, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Rideaux et stores dans la chambre principale et la salle à manger.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	237 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	265 000,00 $
Évaluation totale :	502 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 969,00 $
Taxe scolaire :	316,00 $
Taxes annuelles totales :	3 285,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	11.87 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	361.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.68 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.43 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1978
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.78 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 6.22 m
- Plancher : Plancher flottant
- Une partie en tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.25 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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