3660 Rue Isabelle , Laval (Fabreville) QC H7P4Z6

Vente 550 000 $ |

No. 26214419

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant bungalow avec garage, situé dans un secteur paisible et très recherché de Fabreville, offrant un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Idéal pour une jeune famille, cette propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une quatrième chambre au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Une visite vous charmera.

Un lot de 3 464 pi² est loué de Hydro-Québec, avec une façade de 34,75 pieds et une profondeur de 99,75 pieds. L'ensemble des lots totalise une superficie de 7 349 pi².

Si les nouveaux acquéreurs souhaitent déposer une demande, ils doivent remplir le formulaire « Demande client » et nous le retourner, accompagné d'une copie de leur certificat de localisation, à l'adresse suivante : cspeidemandesdeservice@hydroquebec.com

À la suite de l'analyse, et si celleci est favorable, un bail d'embellissement et de jardinage sera émis pour la propriété en question.

Frais liés à ce type de demande :

Frais d'ouverture de dossier : 250 $ + taxes (non remboursables)
Bail : 350 $ / 5 ans (sans taxes)
Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à communiquer avec la soussignée.

Sincères Salutations!

Amélie Cousineau

Agente Propriétés immobilières

Technicienne juridique

Direction Propriétés immobilières

Valorisation et expertise foncière

Hydro-Québec

855 Ste-Catherine, 21e étage, Montréal, Québec, H2L 4P5

Téléphone: 514-599-5222 poste 5163

cousineau.amelie@hydro.qc.ca

Inclusions : Luminaires, stores, ouvre-porte de garage + 1 télécommande, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Rideaux et stores dans la chambre principale et la salle à manger.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	237 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	265 000,00 $
Évaluation totale :	502 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 152,00 $
Taxe scolaire :	316,00 $
Taxes annuelles totales :	3 468,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	11.87 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	361 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.68 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.43 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1978
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.22 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
- Une partie en tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.12 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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