486 Rue Donatien , Laval (Fabreville) QC H7P2A5

Vente 629 000 $ |

No. 28359509

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Dans un quartier recherché, ce bungalow offre le parfait équilibre entre sérénité et commodité. Vous profiterez d'un accès facile aux services locaux, aux écoles, aux parcs et aux transports, assurant ainsi que toutes vos nécessités sont à portée de main, tout en appréciant la quiétude de la vie en banlieue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce ravissant bungalow.

Bienvenue au 486 Rue Donatien, Laval !

Découvrez ce charmant bungalow détaché, situé sur un vaste terrain de 6 000 pi² offrant tranquillité et intimité dans un quartier prisé.

RÉNOVATIONS RÉCENTES

Planchers du rez-de-chaussée refaits

Peinture récente sur tout le rez-de-chaussée

Sous-sol complètement rénové

Salle de bain du sous-sol refaite

REZ-DE-CHAUSSÉE

Deux chambres spacieuses (possibilité d'en ajouter une troisième)

Salle de bain complète

Cuisine moderne avec planchers en céramique

Salle à manger lumineuse

SOUS-SOL

Grande salle familiale offrant un espace polyvalent à aménager selon vos besoins

Deux chambres de bonne taille pour plus de confort et de praticité

Salle de bain avec espace prévu pour laveuse et sécheuse

EMPLACEMENT

À proximité des autoroutes 13, 440, 15 et de la Route 117

Écoles primaires et secondaires

Garderies

Universités (UQAM et Université de Montréal)

Épiceries et commerces

Parcs et espaces verts

Transports en commun

Inclusions : Lave-vaisselle, Four, frigidaire, hotte, Micro-ondes, stores et luminaires.

Exclusions : Rideaux salon et Rideaux salle à manger.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	210 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	327 200,00 $
Évaluation totale :	537 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 306,00 $
Taxe scolaire :	359,00 $
Taxes annuelles totales :	3 665,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	6000.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1971
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché , Intégré
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.59 m x 6.71 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.82 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.58 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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