558 Rue Guy , Laval (Fabreville) QC H7P2P7

Vente 585 000 $ |

No. 16802950

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Situé dans un secteur paisible de Fabreville, ce bungalow offre 3+1 cac et 2 sdb complètes. La propriété comprend un grand salon lumineux, une grande cuisine avec coin repas, ainsi qu'une grande salle familiale/salle de jeux au sous-sol. L'impressionnante cour arrière surdimensionnée, sans voisins directs à l'arrière, offre une rare intimité. On y trouve un grand cabanon, un espace détente, idéal pour les rassemblements estivaux ou simplement pour relaxer dans un environnement paisible. Equipée d'un chauffage et climatiseur central pour un confort optimal. A proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des grands Autoroutes

Plusieurs améliorations importantes ont été apportées:

- Fournaise électrique avec thermopompe +/- 2021/2022
- Toiture - 2023
- Gouttières - 2023
- Porte de garage - 2022

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, gazebo, abri de jardin et ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions : Lave vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	221 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	280 100,00 $
Évaluation totale :	501 700,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	3 157,00 $
Taxe scolaire :	318,00 $
Taxes annuelles totales :	3 475,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	68 Pieds
Profondeur du terrain :	115 Pieds
Dimensions du terrain :	6897 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	26 Pieds
Profondeur du bâtiment	42 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1962
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.45 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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