848 Rue Gilles , Laval (Fabreville) QC H7P4E8

Vente 749 000 $  | 
No. 24882078
Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Propriété complètement rénovée offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et une grande salle familiale, idéale pour la vie quotidienne. La façade a été remise à neuf et le stationnement en pavé uni ajoute une valeur appréciable. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun et avec accès rapide à l'autoroute. Une propriété clé en main, parfaite pour la vie familiale.
Cette propriété entièrement rénovée se distingue par son équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité, répondant aux besoins des familles d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on remarque la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail.

La maison offre 5 chambres, dont 3 à l'étage, permettant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'invités. Les 2 salles de bain, modernes et bien aménagées, ajoutent au confort quotidien. La grande salle familiale constitue un véritable espace de rassemblement, parfait pour les moments en famille ou pour recevoir.

Les aires de vie sont très lumineuses, grâce à une disposition intelligente et à une belle fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

À l'extérieur, la façade entièrement remise à neuf rehausse le cachet de la propriété, tandis que le stationnement en pavé uni offre à la fois esthétisme et durabilité.

Quelques éléments qui font la différence, sans en faire trop :
* Propriété clé en main, rénovée avec soin
* Espaces généreux et configuration polyvalente
* Environnement idéal pour la vie familiale

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, transport en commun, avec un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens.

Une propriété complète, chaleureuse et prête à accueillir sa prochaine famille.
Inclusions :  Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale.
Exclusions :  Congélateur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 252 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 356 300,00 $
Évaluation totale : 609 000,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 3 736,00 $
Taxe scolaire : 393,00 $
Taxes annuelles totales : 4 129,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 16.37 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Dimensions du terrain : 477.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 107.6 Mètres carrés
Bâti en : 1974
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.70 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 3.12 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.61 m x 3.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.28 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.43 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.21 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.67 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.12 m
    • Plancher :   Plancher flottant