911 Rue Siméon , Laval (Fabreville), QC H7R6C9
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À Vendre

739 000 $

911 Rue Siméon , Laval (Fabreville), QC H7R6C9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique opportunité à saisir !
Située dans un quartier paisible et familial très recherché, cette superbe propriété de type cottage vous charmera par son élégance et sa propreté irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir famille et amis. À l'étage, on retrouve trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale avec un walk-in.

La propriété dispose également d'une grande salle de bains complète à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un comptoir offrant un bel espace de préparation.

Le sous-sol offre un fort potentiel avec la possibilité d'y aménager facilement une quatrième chambre, et une salle de bains.

À l'extérieur, profitez pleinement de l'été grâce à une magnifique piscine creusée, chauffée et sécurisée par une clôture -- parfaite pour les journées ensoleillées en famille. Un cabanon de qualité et un garage simple, propre et de bonne dimension viennent compléter l'ensemble.

Emplacement de choix : nichée dans un secteur homogène, calme et convivial, cette propriété se trouve à proximité de CPE, garderies, écoles, parcs -- dont le populaire parc Stéphanie et le boisé Bois de la Source, avec ses sentiers parfaits pour les amateurs de nature et de randonnée.

Une maison clé en main où il fait bon vivre -- à visiter sans tarder !

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cabanon, accessoires de piscine, thermopompe mural, le tout sans garantie légale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 309 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 700,00 $
  • Évaluation totale : 744 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 354,00 $
  • Taxe scolaire : 482,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 836,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 105.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4681.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1901.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.55 m
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 5.05 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Pallier 3.99 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.71 m x 4.65 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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