20 Rue Émile , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N4K8

Vente 699 900 $ |

No. 24702768

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 20 Rue Émile à Laval Des Rapides! Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre 3 chambres spacieuses à l'étage et 1 au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux ainsi qu'une immense cour sur un terrain de plus de 6 000 pi², parfaite pour profiter de vos moments en famille ou entre amis. Située dans un secteur prisé, à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes, cette maison est un véritable clé en main, idéale pour les familles en quête d'un style de vie pratique et moderne.

Bienvenue au 20 Rue Émile à Laval Des Rapides!

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain complètes et 1 salle d'eau, une cuisine et un salon lumineux ainsi qu'une immense cour sur un terrain de plus de 6 000 pi², parfaite pour profiter de vos moments en famille ou entre amis.

Située dans un secteur prisé, à proximité de tout : écoles, parcs, commerces, transports et autoroutes, cette maison est un véritable clé en main, idéale pour les familles en quête d'un style de vie pratique et moderne.

Localisation idéale

* Écoles primaires et secondaires accessibles à pied
* À 8 minutes de marche du métro Cartier
* À 5 minutes de marche du parc Émile : piscine,patinoire des Canadiens, Aréna Cartier, terrain de soccer synthétique
* À 2 minutes du bord de l'eau : Rivière des Prairies, berges aménagées et piste cyclable
* À 5 minutes en voiture de l'autoroute 15

Rénovations

* Maison entièrement repeinte
* Planchers sablés et vernis, avec registres neufs
* Cuisine moderne avec armoires en chêne blanchi et éclairage encastré
* Sous-sol entièrement rénové avec éclairage encastré, poutre en bois massif mise en valeur
* Grande salle de lavage et un atelier avec beaucoup de rangement
* Portes avant et arrière en cèdre massif
* Nouvelles gouttières à l'avant de la maison

* Contrat de déneigement à 1100$ pour la saison

Inclusions : Système d'alarme, luminaires,

Exclusions : Meuble du salon

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	325 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	239 600,00 $
Évaluation totale :	564 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 340,00 $
Taxe scolaire :	363,00 $
Taxes annuelles totales :	3 703,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	6686.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1010.0 Pieds carrés
Bâti en :	1954
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.33 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.15 m x 3.86 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 1.40 m x 1.22 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.26 m x 5.26 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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