1445 Boul. Le Corbusier , 301 , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N6L1

Vente 439 900 $ |

No. 28050908

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Une occasion à ne pas manquer : meilleur rapport qualité/prix ! Condo lumineux de deux chambres avec cuisine moderne et salle de bain rénovée en plus d'un balcon privé et espace de stationnement extérieur couvert au premier étage accès rapide. Idéal pour investir ou pour premier achat. Quartier prisé, accès facile aux services, transports et autoroutes 440/15. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports. Offrez-vous confort et praticité à un prix imbattable dans le secteur!

Bienvenue au 1445 Le Corbusier #301, Laval!

Condo 2 chambres à coucher
- lumière naturelle en abondance
- cuisine rénovée
- salle de bain rénovée
- gestion de syndicat et santé financière à jour et sécurisant
- 1 place de stationnement couverte
- location permise
- animaux domestiques permis

Points forts du secteur :

-> 5 minutes de marche du métro Montmorency (connexion rapide vers Montréal)

-> Situé au coeur de Laval-des-Rapides, quartier recherché et en plein développement

À distance de marche de :

- Université de Montréal -- Campus Laval
- Cégep Montmorency
- Restaurants, cafés et épiceries
- Nombreux commerces et services de proximité
- Accès stratégique aux autoroutes 440 et 15

-> À quelques minutes du Centre Laval et du Carrefour Laval (centres commerciaux majeurs)

-> Environnement pratique, idéal autant pour les étudiants, jeunes professionnels que familles

-> Secteur dynamique avec un excellent potentiel de valorisation

Inclusions : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, stores

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété :	$302,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	12 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	336 400,00 $
Évaluation totale :	348 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 552,00 $
Taxe scolaire :	230,00 $
Taxes annuelles totales :	2 782,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.4 Pieds
Superficie habitable (approx):	866.49 Pieds carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Autre - stationnement extérieur couvert au premier étage
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Interphone , Semi-meublé , Thermopompe murale
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Abri d'auto
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.73 m x 2.67 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.14 m x 3.43 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.14 m x 4.75 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.14 m x 2.57 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 2.97 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.61 m x 3.43 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.37 m x 2.82 m
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.03 m x 1.09 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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