330 - 334 Rue de Dreux , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1K1
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À Vendre

859 000 $

330 - 334 Rue de Dreux , Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N1K1

12e Avenue

0 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 14 mars 2026  -  13h00 - 15h00

Remarques

Triplex très bien entretenu situé dans un quartier recherché de Laval-des-Rapides. Cette propriété comprend deux spacieux appartements de 3 chambres (5½) et un appartement d'une chambre (3½). Emplacement idéal à proximité de la station de métro Cartier, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels.

Inclusions : 

3 Chauffe eau

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 246 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 539 100,00 $
  • Évaluation totale : 785 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 5 660,00 $
  • Taxe scolaire : 515,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 175,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 334.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Coulissante

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 240,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    3 253,00 $
  • Assurances
    1 708,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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