38 Place Montmorency , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N1T5

Vente 729 000 $ |

No. 18488339

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Propriété moderne époustouflante comprenant 3 + 1 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'un sous-sol aménagé et d'une grande cour clôturée ornée d'une piscine creusée chauffée et d'un garage. Idéalement située près de tous les services, à seulement 1,5 km du métro Concorde et à 1,2 km du métro Montmorency. Découvrez la vie dynamique du centre-ville de Laval, y compris la Place Bell et le futur Espace Montmorency, à seulement 5 minutes de Montréal. Ne manquez pas cette perle--planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Hall d'entrée fermé

Salon ouvert sur la salle à manger, belle luminosité, plancher en bois

Salle à manger ouverte sur la cuisine, plancher en bois.

Cuisine moderne, comptoir de déjeuner, dosseret en céramique, porte-fenêtre menant au patio.

Quelques marches menant à des chambres de bonne taille, la chambre des maîtres a un walk-in et un garde-robe PAX, plancher en bois.

Salle de bain avec douche indépendante moderne, plancher en céramique.

Sous-sol aménagé avec une 4e chambre, salle familiale, salle de bain avec salle de lavage.

Belle grande cour avec piscine creusée chauffée, un endroit idéal pour se divertir.

Garage intégré.

Situé près de tous les services; À distance de marche du métro Concorde (1,5 km) et du métro Montmorency (1,2 km), dans un croissant paisible, centre-ville de Laval : Place Bell, futur Espace Montmorency, à 5 minutes de Montréal.

**Les rénovations comprennent :

-Toit : complètement refait en 2018 (nouveau contreplaqué, membrane, bardeaux)
-Isolation du grenier : nouvelle isolation ajoutée au grenier (faite lors du réfection du toit)
-Fenêtres : 6 fenêtres principales modifiées en 2017/2018 et le reste de la maison en 2023
-Système de chauffage changé en électrique avec un thermo-pump en 2023
-Salle de bain : salle de bain à l'étage entièrement rénovée en 2017. Nouvelle 2e salle de bain ajoutée en 2020
-Planchers de bois franc : nouveaux planchers de bois franc de haute qualité installés en 2017
-Cuisine : entièrement rénovée en 2018
-Sous-sol refait en 2025
-Porte de garage et ouvre-porte : nouvelle porte de garage et ouvre-porte changés en 2014
Clôture de piscine : clôture de piscine ajoutée en 2017
-Piscine chauffée refaite en
-Le trottoir en béton entourant la piscine a été refait en 2021.
-Portes et moulures : la plupart des portes intérieures et des moulures ont été modifiées en 2017/2018
-Revêtement : revêtement en aluminium changé en 2020

***Les visites débuteront samedi et dimanche entre 13h et 16h sur rendez-vous seulement***

Inclusions : Stores, tous les luminaires, accessoires de piscine, Tempo et Pax dans le placard de marche.

Exclusions : Tous les appareils, rideaux et tringles à rideaux.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	348 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	409 100,00 $
Évaluation totale :	757 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 558,00 $
Taxe scolaire :	512,00 $
Taxes annuelles totales :	5 070,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	101.8 Pieds
Dimensions du terrain :	549.5 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.5 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.11 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1346.46 Pieds carrés
Bâti en :	1960
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Cuisine , Plancher , Couverture , Sous-sol
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- Portes patio
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.41 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- 2.49 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- 3.35 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- 2.49 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 5.46 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.19 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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