663 Rue Robert-Élie , 401 , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N3Y9

Vente 369 000 $ |

No. 25040644

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo à aire ouverte offrant beaucoup de lumière naturelle, avec une cuisine moderne, 2 chambres et 1 salle de bain. Profitez d'un balcon privé, d'un garage intérieur chauffé et d'un abri de jardin pour plus de commodité. Situé dans un quartier très recherché de Laval, à proximité de tous les services et commodités, et à quelques minutes à pied de la station de métro Montmorency.

Ce lumineux condo de 2 chambres situé au 4e étage du 663 Robert-Élie offre un cadre de vie moderne et pratique. Idéal pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs, il combine confort, accessibilité et tranquillité.

Espace à aire ouverte favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse.

Cuisine moderne et pratique avec comptoirs contemporains et armoires en mélamine.

Salle de bain élégante avec baignoire et douche combinées.

Balcon privé pour profiter des journées ensoleillées.

Planchers de bois flottant ajoutant une touche de chaleur et de style.

Commodités du batiment

Le bâtiment propose des installations de qualité pour enrichir votre quotidien :

Salle d'exercice bien équipée

Piscine extérieure

Court de tennis

Espace de jeux pour enfants

Parc pour chiens

Salle de billard

Mini salle de réception

Emplacement stratégique

Situé dans le quartier recherché de Laval-des-Rapides, ce condo bénéficie d'une localisation idéale :

À proximité de la station de métro Concorde & Montmorency

Accès facile aux autoroutes 15 et 440

À quelques pas du centre commercial Place Laval

Écoles, parcs et services à proximité

Inclusions : Dishwasher, blinds, curtains, light fixtures

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, Laveuse et sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$365,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	28 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	349 700,00 $
Évaluation totale :	377 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 482,00 $
Taxe scolaire :	249,00 $
Taxes annuelles totales :	2 731,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	914.0 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- 2.01 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- 4.93 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- 3.56 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- 3.58 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- 4.88 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- 3.68 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- 2.74 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- 2.74 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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