Remarques

Bienvenue au 436-438 4e Rue, Laval-des-Rapides! Immeuble de coin entièrement rénové situé dans un secteur en forte demande, à deux pas du métro, de l'université, des parcs et de tous les services. L'unité principale, occupée par le propriétaire, offre des finitions modernes et des aires de vie lumineuses. Deux autres 4 ½ parfaits pour générer d'excellents revenus locatifs. Belle cour arrière aménagée, stationnements disponibles, grande fenestration. Proche du Cégep Montmorency, de l'UdeM (campus Laval) et accès rapide aux autoroutes. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!

Bienvenue au 436-438 4e Rue, Laval-des-Rapides, un immeuble de coin situé dans un secteur en forte demande, à deux pas du métro, de l'université, des parcs et de tous les services essentiels!

Ce duplex avec bachelor saura vous charmer par sa polyvalence, sa belle cour aménagée, et la qualité de ses rénovations. Que vous soyez propriétaire occupant à la recherche de confort et de revenus supplémentaires, ou investisseur souhaitant acquérir un immeuble locatif clé en main dans un emplacement stratégique, cette propriété a tout pour plaire.

Caractéristiques principales :
* Unité principale occupée par le propriétaire -- entièrement rénovée avec finitions modernes
* Aires de vie ouvertes, lumineuses et fonctionnelles
* Deux unités supplémentaires (deux 4 ½) -- idéales pour générer d'excellents revenus locatifs
* Belle cour arrière aménagée -- parfaite pour se détendre ou recevoir
* Immeuble de coin -- offrant une belle luminosité naturelle et plus d'intimité
* Stationnements disponibles

Emplacement de choix :
* À quelques pas du métro Concorde et des transports en commun
* Proche du Cégep Montmorency, de l'Université de Montréal (campus Laval) et de plusieurs écoles
* Accès rapide aux autoroutes 15, 440 et 19
* À proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et bien plus encore

Vous recherchez un immeuble rentable et bien situé?

Cette propriété de coin à Laval-des-Rapides est l'opportunité qu'il vous faut!