534 Rue de Megève , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N5G3

Vente 479 000 $ |

No. 16957692

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison de ville de 3 chambres et 1+1 SDB, située en plein coeur du centre-ville de Laval. Elle se trouve à 10 minutes à pied de la gare de La Concorde, à 15 minutes en autobus de la station de métro Montmorency et à proximité d'un réseau de pistes cyclables, de services publics et de commodités. Un environnement idéal pour l'épanouissement des familles, car le quartier regorge d'écoles de différents niveaux. La maison a été bien entretenue, la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau ayant été rénovées ces dernières années. À voir absolument ! Les visites auront lieu les vendredi 9, samedi 10 et dimanche 11 mai de 13h à 17h !

Superbe maison de ville de 3 chambres et 1+1 salles de bain, avec cuisine, salle de bain et salle d'eau rénovées.

- Idéalement située à proximité du futur site de la grande bibliothèque centrale de Laval, du futur centre d'innovation et de la place Laval.

- À 10 minutes à pied de la gare de la Concorde et à environ 15 minutes en autobus de la station de métro Montmorency et de la Place Bell, lieu dynamique pour divers événements.

- À proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires, du Cégep Montmorency et de l'Université de Montréal à Laval, offrant un environnement idéal et un emplacement de choix pour les familles.

- À proximité de pharmacies, d'épiceries, d'une grande variété de boutiques, de restaurants et plus encore.

N.B. :

- À la demande du vendeur, les visites auront lieu les vendredi 9, samedi 10 et dimanche 11 mai de 13 h à 17 h.

- Toutes les offres, le cas échéant, seront présentées le lundi 12 mai avant 14 h.

- Portes ouvertes ce dimanche de 14h à 16h.

- Réservez vite votre visite, tant qu'il reste des places !

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, canapé au salon au rez-de-chaussée et réchauffeur de toit avec télécommande, face à la cour arrière.

Exclusions : Effets personnels

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	214 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	282 000,00 $
Évaluation totale :	496 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 994,00 $
Taxe scolaire :	304,00 $
Taxes annuelles totales :	3 298,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.0 Pieds
Profondeur du terrain :	98.0 Pieds
Dimensions du terrain :	201.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.71 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.56 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1287.0 Pieds carrés
Bâti en :	1976
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Salle de bains
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- Au bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.07 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.77 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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