545 Rue St-André , Laval (Pont-Viau) QC H7G3A2

Vente 499 000 $ |

No. 13966579

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison individuelle de style mansardé offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Cette propriété comprend 3 chambres à l'étage et 1 chambre au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, idéale pour les familles. La maison offre de généreux espaces de vie et un fort potentiel, avec un agencement fonctionnel parfait pour le quotidien. Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire grâce à une chambre et une salle de bain additionnelles.

À PROXIMITÉ :

Parc René Patenaude

École Saint-Julien

École Charles-Perrault

École Jules-Verne

Garderie éducative

Supermarchés

Pharmacies, institutions financières, dépanneurs

Restaurants, cafés et boutiques

Pont Papineau-Leblanc et Pont Viau

Seulement 5 minutes de Montréal !

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	209 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	225 500,00 $
Évaluation totale :	434 700,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 713,00 $
Taxe scolaire :	248,00 $
Taxes annuelles totales :	2 961,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	10.66 Mètre
Profondeur du terrain :	23.54 Mètre
Dimensions du terrain :	251 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	145.1 Mètres carrés
Bâti en :	1946
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.59 m x 5.59 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 2.92 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 5.72 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.