3874 Rue Bergevin , Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E2H5
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À Vendre

715 000 $

3874 Rue Bergevin , Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E2H5

Av. Mondor

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 26 avril 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

PROPRIÉTÉ ULTIME BAIGNÉE DE SOLEIL! Faisons un high kick parce que je suis absolument obsédé par cette propriété! Imaginez avoir le rêve de banlieue ultime, entouré de nature et de commodités, tout en étant à quelques minutes seulement du coeur de Montréal. Franchement, c'est incroyable! Bienvenue dans ce spectaculaire et vaste bungalow de 3 chambres, unité de coin. Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle vous éblouit -- boum! Ce n'est pas juste une maison ; c'est un style de vie, et elle est prête pour son prochain propriétaire!

PROPRIÉTÉ ULTIME BAIGNÉE DE SOLEIL!
Faisons un high kick parce que je suis absolument obsédé par cette propriété! Imaginez avoir le rêve de banlieue ultime, entouré de nature et de commodités, tout en étant à quelques minutes seulement du coeur de Montréal. Franchement, c'est incroyable!

Bienvenue dans ce spectaculaire et vaste bungalow de 3 chambres, unité de coin. Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle vous éblouit -- boum! Ce n'est pas juste une maison ; c'est un style de vie, et elle est prête pour son prochain propriétaire!

LE REZ-DE-CHAUSSÉE À COUPER LE SOUFFLE

Baignée de lumière : Comme c'est une unité de coin très convoitée, il y a d'immenses fenêtres à chaque coin de la maison. La magnifique lumière naturelle y entre à flots toute la journée!

Espace de vie spectaculaire : Le salon présente de hauts plafonds qui vous donnent cette sensation de grandeur!

Finitions impeccables : Vous trouverez de superbes planchers de bois franc d'un bout à l'autre, parfaitement mis en valeur par des lumières encastrées élégantes partout où vous regardez.

Le rêve d'un chef : La cuisine rénovée est la perfection même! On parle de riches armoires de bois sur mesure associées à de superbes comptoirs en granit. C'est chaleureux, invitant et ça donne envie d'organiser un souper!

Salle de bain digne d'un spa : Détendez-vous dans la salle de bain du rez-de-chaussée magnifiquement rénovée, avec une baignoire profonde pour oublier le stress de la journée.

Confort total : Équipée d'un air climatisé central et d'une thermopompe murale, vous vivrez dans un luxe parfaitement tempéré 365 jours par an.

LE NIVEAU INFÉRIEUR -- UN POTENTIEL INFINI!
Parlons du sous-sol aménagé, parce que sa superficie est tout simplement époustouflante !

La salle de jeux par excellence : Cet espace est immense! C'est actuellement une très grande salle de jeux, mais elle est si vaste que vous pourriez facilement la diviser pour ajouter une chambre supplémentaire ou même aménager une deuxième cuisine. Les possibilités sont infinies!

Deuxième salle de bain luxueuse : La salle de bain du sous-sol, entièrement rénovée, comprend une immense douche moderne avec de magnifiques portes en verre.

Rangement incroyable : Vous bénéficiez d'un walk-in et d'une vaste salle de lavage!

Fluidité intérieur-extérieur : Accès direct du sous-sol à la cour arrière. Très pratique!

LE TERRAIN ET LE STYLE DE VIE

Votre coin privé : Être une unité de coin signifie que vous obtenez tellement d'espace de terrain utilisable.

Du stationnement: Un garage de bonne dimension et une immense entrée pour 4 voitures. Invitez tout le monde!

Emplacement imbattable : Besoin de bouger? L'incroyable Complexe sportif Robert-Lalande est juste là, offrant une piscine intérieure, aréna, une piste de course! Vous n'êtes qu'à quelques pas du spectaculaire Centre de la nature!

Cette propriété est un véritable coup de coeur, elle coche absolument toutes les cases!

Inclusions : 

Cuisinière Bosch, micro-ondes Bosch (non fonctionnel), réfrigérateur pour vins, lave-vaisselle, luminaires et stores, cabanon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 254 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 427 700,00 $
  • Évaluation totale : 682 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 285,00 $
  • Taxe scolaire : 463,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 748,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 5677.96 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Cour privée , Espace de rangement extérieur
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Intégré
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 7.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 5.61 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 6.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Possibilité de faire une CAC
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 2.82 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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