1120 Rue des Chrysanthèmes , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7X4B7

Vente 849 000 $ |

No. 25805107

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe propriété à étages située dans un croissant paisible de Sainte-Dorothée (Laval), à proximité de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Cette charmante résidence offre 5 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée lumineux propose une configuration fonctionnelle et conviviale. Vous bénéficierez également d'un garage intégré, d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que d'une cour offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, piscine, aire de jeux, etc.). Située dans un secteur recherché, calme et familial.

Pelouse installée à l'avant et à l'arrière il y a 2 ans.
Terrasse en cèdre et composite.
Galets de rivière sur les côtés de la maison.

Inclusions : Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière au propane, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, 6 téléviseurs muraux, système de surveillance à 4 caméras avec enregistreur numérique (câblé), sonnette intelligente, serrure intelligente, système d'alarme (non connecté), 2 aspirateurs robots, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage + 1 télécommande, aménagement de garde-robe walk-in, chauffe-eau.

Exclusions : Reservoir de propane (Loue)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	285 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	430 000,00 $
Évaluation totale :	715 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 311,00 $
Taxe scolaire :	467,00 $
Taxes annuelles totales :	4 778,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	11.06 Mètre
Profondeur du terrain :	27.96 Mètre
Dimensions du terrain :	308.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.55 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.97 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2003
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Propane
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.78 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.85 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 0.74 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 5.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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