1248 Rue des Azalées , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7Y2G8

Vente 924 900 $ |

No. 10841685

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison clé en main comprenant 3 chambres et 2+1 salles de bains, située dans le quartier très prisé de Sainte-Dorothée. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, avec cuisine entièrement rénovée, planchers en bois et finitions modernes partout. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses. Sous-sol aménagé avec une salle de bains complète. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans. La propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires d'origine. Idéalement située dans un quartier familial, à proximité des parcs, écoles, garderies et transports en commun, avec accès rapide aux principales autoroutes.

Magnifique maison clé en main et bien entretenue, comprenant 3 chambres et 2+1 salles de bains, dans le quartier très prisé de Sainte-Dorothée. Idéalement située dans un quartier familial à proximité des parcs, des écoles, des garderies et des transports en commun, avec un accès rapide aux principales autoroutes.

Rez-de-chaussée : Espace ouvert et lumineux avec planchers de bois franc partout. Cuisine entièrement rénovée avec armoires en thermoplastique et comptoirs en quartz. Le salon est doté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Salle d'eau avec buanderie.

Deuxième étage : 3 chambres spacieuses avec planchers de bois franc. Salle de bains entièrement rénovée avec douche en verre et baignoire séparée.

Sous-sol : Espace ouvert entièrement aménagé avec éclairage encastré. Salle de bains complète avec douche et accès au garage.

Extérieur : Grande cour avec terrasse en composite et balustrades en aluminium. Une piscine hors sol, idéale pour profiter de l'été.

De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil des ans. La propriété a été méticuleusement entretenue par les propriétaires d'origine.

Inclusions : Lave-vaiselle, aspirateur centrale, stores, luminaires, hotte de cuisinières, Gazebo.

Exclusions : Système d'alarme

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	268 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	442 500,00 $
Évaluation totale :	711 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 352,00 $
Taxe scolaire :	455,00 $
Taxes annuelles totales :	4 807,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	3234.56 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2004
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Pavé uni , Attaché , Attenant , Simple largeur
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
- Buanderie
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.11 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in)
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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