165 Rue Vanasse , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7X3L8

Vente 1 098 000 $ |

No. 14959753

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieuse maison à paliers multiples entièrement en briques offrant confort, espace et de nombreuses améliorations! Cette propriété bien entretenue comprend 4 chambres et 3 sdb complètes, un grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une très grande salle familiale et un sous-sol très spacieux. La magnifique cuisine est dotée de finitions modernes, d'électroménagers encastrés et d'un grand îlot. À l'extérieur, vous découvrirez une belle cour arrière avec une piscine creusée chauffée, idéale pour profiter de l'été. La propriété comprend stationnement pour 3 voitures et un grand espace extérieur. **Voir l'Addenda pour plus de détails.**

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées :

- Cuisine rénovée avec électroménagers encastrés
- Portes et fenêtres plus récentes (sauf au sous-sol) -- 2019
- Fournaise haute efficacité avec thermopompe -- 2021
- Thermopompe de la piscine -- 2022
- Toiture -- 2023

Une belle opportunité d'acquérir une propriété spacieuse, clé en main, offrant de superbes caractéristiques dans un secteur recherché... À voir absolument!

Inclusions : Luminaires, stores, plaque de cuisson encastrée, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, auvent électrique, cabanon et ouvre-porte de garage électrique.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	377 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	655 400,00 $
Évaluation totale :	1 032 900,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	6 114,00 $
Taxe scolaire :	689,00 $
Taxes annuelles totales :	6 803,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	58 Pieds
Profondeur du terrain :	100 Pieds
Dimensions du terrain :	5818 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	45 Pieds
Profondeur du bâtiment	49 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1992
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé , Cour privée
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1
Étages:	A paliers multiples
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Autre , Autre , Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.99 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- avec coin repas
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.34 m
- Plancher : Parqueterie
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.68 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-jardin 4.42 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Ou bureau
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-jardin 6.10 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- Portes-patio donnant au cour
Jeux
- Niveau : Sous-sol 9.02 m x 5.66 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.21 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 10.13 m x 6.22 m
- Plancher : Béton
- Extrêmement grand

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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