537 Rue Sauvalle , Laval (Sainte-Dorothée) QC H7X3M9

Vente 809 000 $ |

No. 11950925

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété de 3 chambres à coucher située dans un des secteurs les plus recherchés de Laval (Saint Dorothée). La maison a été bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis les 25 dernières années. Proche de tous (Méga Centre Notre Dame, Autoroute, Transport en commun, écoles etc.). Dès que vous traversez la porte d'entrée, le rez de chaussé à aire ouverte qui offre un bel espace de vie et un balcon nouvellement construit pour profiter en famille. Au 2ème étage, la dimension des chambres est une rareté surtout la chambre principale. Très facile à visiter.

Points forts:

- Nouvelle thermopompe et fournaise avec un système d'air climatisé et de chauffage centralisé.

- Chambre des maîtres immense

- Piscine hors terre chauffée. Seulement 2 ans d'usure

- Sous-sol à grande air ouverte et possibilité d'y aménager deux autres chambres

- Garage totalement aménagé en bureau

Au plaisir de collaborer.

Inclusions : Laveuse et sécheuse, Table de cuisine avec 6 chaises et vaisselier, Table de patio avec 6 chaises et parasole, Sofa 3 place et Sofa 1 place, ensemble de la chambre à coucher, Futon, Fauteuil en cuir

Exclusions : Lustre de la salle à manger qui sera remplacé

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est Islemère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	308 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	376 300,00 $
Évaluation totale :	684 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 964,00 $
Taxe scolaire :	482,00 $
Taxes annuelles totales :	4 446,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	32.0 Pieds
Profondeur du terrain :	115.0 Pieds
Dimensions du terrain :	3680.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1996
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Laveuse-sécheuse
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations:	Chauffage
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.61 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.26 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.83 m x 5.54 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.90 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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