176 Rue P.-É.-Borduas , Laval (Sainte-Rose) QC H7L5E7

Vente 550 000 $ |

No. 14948092

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

*** Première fois sur le marché ! ***

* Beau jumelé lumineux de 3 chambres à coucher dont deux à l'étage.

* Belle cour intime avec grande terrasse et remise à jardin.

* Plusieurs rénovations ont été faites, factures à l'appui.
2024 Thermopompe murale avec deux sorties
2023 Cuisine
2022 Isolation entretoit
2021 3 Thermos
2012 Revêtement de la toiture
2009 Porte d'entrée
2009 et 2006 Plusieurs fenêtres

* Les divisions permettent de maximiser l'espace de vie.

* Les offres doivent prévoir un délai minimal d'acceptation de 48 heures.

* La valeur municipale est basée sur le role triennal 2025-2027.

Inclusions : Luminaires de plafond, accessoires du foyer, laveuse-sécheuse, stores, rideaux et pôles, hotte de poêle ainsi que tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur à la date d'occupation.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière et le lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Renaissance
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	171 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	240 500,00 $
Évaluation totale :	411 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 610,00 $
Taxe scolaire :	268,00 $
Taxes annuelles totales :	2 878,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	6.8 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	229.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	4.26 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1992
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.76 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.48 m
- Plancher : Tapis
- Garde-robe à construire
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 5.28 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.37 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.35 m x 2.44 m
- Plancher : Tapis

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.