6520 Av. des Perruches , Laval (Sainte-Rose) QC H7L3R1

Vente 575 000 $ |

No. 10557472

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Belle opportunité à saisir ! Première fois sur le marché ! Située dans le recherché secteur de Ste-Rose Champfleury, beau plain-pied de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, deux salles de bains et un garage communiquant avec la maison et la cour. À qui la chance ?

* Belle opportunité à saisir !

* Première fois sur le marché !

* Située dans le recherché secteur de Ste-Rose Champfleury.

* Beau plain-pied de trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. (Prendre note qu'il y a présentement une chambre qui est utilisée comme salle à manger. Aux frais de l'acheteur, elle pourra être reconvertie en chambre à coucher.

* Deux salles de bains et un garage communiquant avec la maison et la cour. À qui la chance ?

* Porte patio donnant sur une grande cour.

* Le nouveau certificat de localisation a été commandé et devrait être prêt dans la semaine du 12 janvier 2026. Prendre note que la dimension du terrain est à titre indicatif, l'information a été prise sur le compte de taxes municipal.

* La valeur municipale inscrite est selon le role triennal 2025-26-27. Voir le compte de taxes municipal.

Inclusions : Luminaires de plafond, et tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur lors de la prise de possession.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, tringles et rideaux du salon.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Champfleury
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	297 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	261 200,00 $
Évaluation totale :	558 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 343,00 $
Taxe scolaire :	362,00 $
Taxes annuelles totales :	3 705,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	577.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1975
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Attaché , Autre , Simple largeur - Porte donnant sur la cour
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.14 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
- Avec Porte patio et coin Repas
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.90 m x 3.45 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
- Murs à construire
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.21 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.35 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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