2246 Rue de Perse , Laval (Vimont) QC H7K1P3

Vente 650 000 $ |

No. 12643265

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Rareté dans le secteur de Vimont! Première fois sur le marché depuis la construction. Elle a tout pour plaire, plain-pied de quatre chambres à coucher dont trois au même niveau. Construite sur un grand terrain avec garage communiquant avec le sous-sol et la cour. Libre immédiatement !

*** LIBRE IMMÉDIATEMENT***

* Première fois sur le marché depuis sa construction.

* Elle a plusieurs avantages versus les autres maisons du secteur:

* Grande cuisine avec beaucoup d'armoires en bois.

* Garage sur le côté de la maison qui communique avec la cour et le sous-sol.

* Quatre chambres à coucher dont trois au même niveau.

* Grand terrain et beau balcon fermé avec rampes en aluminium.

* Chauffage et climatisation centrale.

* Autre avantage important:
Selon la Déclaration du vendeur DV11327 à la question D4.1 Est-ce qu'il y a déjà eu des infiltrations d'eau ?
Réponse: Non

* La grandeur de la maison et du terrain (dimension prise sur le compte de taxes municipales) sont approximatifs, l'acheteur devra vérifier les dimensions sur le nouveau certificat de localisation qui devrait être disponible la semaine du 2 juin 2025.

Inclusions : Luminaire de plafond, pôles stores et rideaux, hotte de poêle, balayeuse centrale, le vieux lave-vaisselle non fonctinnel et tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur.

Exclusions : Toutes les décorations murales (crochet marteau, tablettes...)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	255 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 600,00 $
Évaluation totale :	507 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 093,00 $
Taxe scolaire :	317,00 $
Taxes annuelles totales :	3 410,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	607.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	22.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1963
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , École primaire
Rénovations:	Chauffage
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.66 m x 5.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.40 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.48 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 3.05 m
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
- Communique avec le garage
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.32 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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