142 Rue René-Émard , L'Île-Perrot QC J7V8V7

Vente 390 000 $ |

No. 27215394

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez votre nouveau chez-vous ! Venez visiter ce magnifique condo spacieux à aire ouverte, un véritable bijou offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéalement conçu pour un jeune couple, des retraités en quête de tranquillité, ou ceux aspirant à une vie nouvelle, ce bien se caractérise par de nombreuses améliorations et un style de vie en toute sérénité. Bâtiment bien entretenu de seulement 3 unités, vous séduira par ses atouts : un grand patio pour profiter des belles journées ensoleillées, un foyer au gaz pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver, ainsi que deux espaces de stationnement juste à la porte.

- Condo entrée privée.
- Actuellement le condo à 2 chambres à coucher, possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher comme les condos comparables.
- Plus de 14 000 $ dans le fond de prévoyance.
- École primaire Virginie Roy, petit parc et garderie à moins de 5 minutes de marche.
- Iga, SAQ, Bureau en gros, plusieurs petits resto et services spécialisés.

Inclusions : Rideaux/poles à rideaux, stores et luminaires

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$140,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	58 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 600,00 $
Évaluation totale :	294 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 463,00 $
Taxe scolaire :	180,00 $
Taxes annuelles totales :	2 643,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1225.0 Pieds carrés
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
- garde-robe 4p profond
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 5.13 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité d'en faire une 3e
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
- bain-douche séparé

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.