1752 - 1754 Av. Victoria , Longueuil (Greenfield Park) QC J4V1M3

ARE DUPLEX À DOUBLE OCCUPATION -- GREENFIELD PARK

Une opportunité unique d'acquérir un duplex rare à double occupation dans un emplacement très recherché, face au Parc Boisé du Limousin à Saint-Lambert, sans voisin à l'avant. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant, cette propriété offre espace, flexibilité et potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Unités spacieuses :
- Unité principale : 3 chambres + 2 salles de bain, entièrement rénovée avec goût, planchers de bois magnifiques, cuisine moderne et salles de bain élégantes.
- Unité à l'étage : 2 chambres (facilement convertible en 3 chambres) + 1 salle de bain, vaste espace de vie avec balcon privé -- excellent potentiel pour un revenu locatif ou une famille élargie.

Terrain et aménagement :
- Grand terrain de plus de 8 000 pi² avec une cour arrière privée parfaite pour profiter des journées d'été.
- Stationnement : 4 places dans l'allée.
- Sous-sol immense offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Brique sur 4 côtés avec plusieurs rénovations récentes.
- Zonage multifamilial, offrant flexibilité et potentiel de revenu.

Emplacement de choix :
- À quelques minutes du Réseau express métropolitain (REM), du Terminus Panama et du Mail Champlain.
- Accès rapide aux ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier.
- À distance de marche des parcs, écoles, garderies, commerces et restaurants.
- Proximité du quartier DIX-30 et du centre-ville de Montréal.
- Transport en commun direct vers Montréal ou le métro de Longueuil.

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif prometteur, ce duplex réunit toutes les qualités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans l'un des quartiers les plus prisés de Greenfield Park.