3250 Rue Olivier-Beaulieu , 105 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4N0G8

Vente 669 000 $ |

No. 24984326

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Élégant condo lumineux à Longueuil, un véritable bijou dans le secteur prisé du parcours du cerf !

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Laissez-vous séduire par ce magnifique condo, où le style rencontre le confort. Niché dans un quartier en forte demande, cet espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses pièces généreuses.

Imaginez-vous profiter des soirées d'hiver au coin du foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La véranda, véritable havre de paix, vous invite à vous détendre tout en admirant la vue environnante. De plus, la salle d'eau ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

Ce condo est idéalement situé à proximité d'un golf, parfait pour les passionnés de plein air. L'ascenseur vous offre un accès facile à votre oasis de tranquillité. Le garage double en tandem est un atout indéniable, tout comme les deux grands espaces de rangement qui peuvent être transformés en atelier, salle de gym ou espace de rangement selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous vous attend !

Disponible immédiatement

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, pôles, chauffe-eau, hotte de poêle, ouvre-porte de garage avec 2 manettes, réfrigérateur du garage, armoire et commode blances du garage

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parcours du Cerf
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$385,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	137 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	487 500,00 $
Évaluation totale :	625 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 575,00 $
Taxe scolaire :	376,00 $
Taxes annuelles totales :	4 951,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	116.5 Mètres carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Intégré , Tandem
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Rond-point
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 076,00 $
Gaz :	537,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.12 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.68 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.57 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 1.63 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.95 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 1.50 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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