1700 Rue Marquette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K4J1

Vente 398 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18265023

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Une occasion exceptionnelle de devenir votre propre patron ou investisseur! Petit dépanneur de quartier bien établi depuis de nombreuses années, offrant une belle stabilité. En prime, profitez d'un revenu supplémentaire grâce au logement à l'étage, que vous pouvez louer ou habiter vous-même pour encore plus de flexibilité! Ne laissez pas passer cette opportunité unique -- agissez sans tarder!

Une occasion exceptionnelle de devenir votre propre patron ou investisseur!
Petit dépanneur de quartier bien établi depuis de nombreuses années, offrant une belle stabilité. En prime, profitez d'un revenu supplémentaire grâce au logement à l'étage, que vous pouvez louer ou habiter vous-même pour encore plus de flexibilité!

Ne laissez pas passer cette opportunité unique -- agissez sans tarder!

Inclusions : système de caméra, caisse enregistreuse, micro-onde, les étagères du dépanneur, frigo pour lait, frigo logement, climatiseur, compresseur de la chambre froide, chauffe-eau.

Exclusions : Les frigos Pepsi et Coca-Cola (appartenant à leurs compagnies respectives) ne sont pas inclus dans la vente. L'inventaire complet du magasin devra être prise lors de la transaction chez le notaire et ajouté au prix de vente.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	68 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 700,00 $
Évaluation totale :	258 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 590,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	5 809,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	60.6 Pieds
Profondeur du terrain :	28.6 Pieds
Dimensions du terrain :	1744.83 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	43.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.6 Pieds
Bâti en :	1948
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Dépanneur
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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