172 Rue Rouville , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K2W2

Vente 499 000 $ |

No. 15371993

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique condo de construction récente, situé à quelques pas du métro Longueuil, dans le secteur recherché de Montréal-Sud. Parfait pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et familial. Vous serez agréablement surpris par la luminosité abondante, malgré sa configuration en demi-sous-sol, grâce à ses grandes fenêtres. Rare sur le marché, ce condo offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant plus d'espace et de confort. Profitez d'un stationnement (au registre), avec la possibilité d'aménager facilement deux espaces en tandem. À voir!

Localisation stratégique :

- À distance de marche du métro Longueuil
- À proximité de garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'université
- Accès facile aux pistes cyclables, parcs et terrains de tennis
- À quelques pas de la ville de Saint-Lambert
- Près des épiceries, commerces et de tous les services essentiels

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : Four de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle

Exclusions : effets personnels du locataires

Coprop./App.

Voisinage :	Montréal Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$90,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	80 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	292 500,00 $
Évaluation totale :	372 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 710,00 $
Taxe scolaire :	256,00 $
Taxes annuelles totales :	2 966,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	32.09 Mètre
Dimensions du terrain :	489.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.45 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	107.6 Mètres carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-jardin 1.24 m x 2.06 m
Salon
- Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 4.42 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-jardin 2.39 m x 4.29 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-jardin 3.76 m x 4.37 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-jardin 1.78 m x 1.65 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-jardin 2.51 m x 4.34 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 3.12 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.49 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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