172 Rue Rouville , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K2W2
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À Vendre

485 000 $

172 Rue Rouville , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K2W2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 17 mai 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Superbe condo récent à quelques pas du métro Longueuil, situé dans le secteur prisé de Montréal-Sud. Niché dans un environnement paisible et familial, il saura vous charmer par sa luminosité exceptionnelle, rendue possible grâce à ses grandes fenêtres, malgré sa configuration en demi-sous-sol. Rare sur le marché, cette unité offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes, un atout idéal pour les familles ou pour ceux recherchant espace et confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement cadastré, avec la possibilité d'aménager facilement deux places en tandem. Une opportunité à ne pas manquer!

Sur papier, il est indiqué 1 stationnement, mais vous pouvez facilement en stationner 2 en tandem.

Localisation stratégique :

- À distance de marche du métro Longueuil
- À proximité de garderies, écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'université
- Accès facile aux pistes cyclables, parcs et terrains de tennis
- À quelques pas de la ville de Saint-Lambert
- Près des épiceries, commerces et de tous les services essentiels

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : 

Four de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle

Exclusions : 

effets personnels du locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Montréal Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $90,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 80 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 292 500,00 $
  • Évaluation totale : 372 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 710,00 $
  • Taxe scolaire : 256,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 966,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.09 Mètre
  • Dimensions du terrain : 489.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.04 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 107.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.24 m x 2.06 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.96 m x 4.42 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.39 m x 4.29 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.76 m x 4.37 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.78 m x 1.65 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.51 m x 4.34 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.44 m x 3.12 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 2.49 m

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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