1968 Rue Giroux , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4N1J4

Vente 430 000 $ |

No. 9947178

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Visite libre dimanche de 14h00 à 16h00. Le vendeur n'est pas disponible avant lundi pour regarder les offres.

Découvrez ce magnifique condo situé dans le quartier prisé du Parcours du Cerf, à Longueuil. Idéalement situé à proximité du parc Michel Chartrand, cet emplacement vous offre un accès facile à une multitude d'activités de plein air. Le parc Michel Chartrand est un véritable havre de paix, avec ses vastes espaces verts, ses sentiers pédestres et ses pistes cyclables, parfaits pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.

Ce condo spacieux dispose de deux grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également la grande cour arrière privée, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en toute intimité.

Avec deux stationnements inclus, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. De plus, ce condo est disponible rapidement, vous permettant de vous installer sans délai.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités et des activités de la ville.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

VISITE LIBRE CE DIMANCHE DE 14H00 À 16H00!!!

Inclusions : Stores, luminaires, hotte de poêle, gazebo, abri extérieur pour la bois, cabanon

Exclusions : Pôles et rideaux

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parcours du Cerf
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$138,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	115 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	214 900,00 $
Évaluation totale :	330 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 937,00 $
Taxe scolaire :	177,00 $
Taxes annuelles totales :	2 114,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	92.82 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Rangement intérieur
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Particularités du site:	Autre - adjacent au sentier du Parc Michel Chartrand
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 6.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 1.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 1.19 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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