20 - 26 Rue De Gentilly O. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4H1Y8
Vente
1 199 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 16592787
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Investissez dans cet immeuble semi-commercial situé à l'entrée du Vieux-Longueuil, à deux pas du Cégep Édouard-Montpetit, de son théâtre et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Idéalement situé à l'intersection du chemin de Chambly et de la rue Gentilly Ouest, l'immeuble offre une excellente accessibilité par transport en commun et en voiture. Comprenant quatre studios résidentiels et six locaux commerciaux, il abrite une clientèle diversifiée, incluant des services de santé et de beauté, un distributeur alimentaire, une couturière, et plus encore.
Emplacement de choix, juste en face du Cégep Édouard-Montpetit et de l'École secondaire Jacques-Rousseau
À seulement 1 minute des dépanneurs, cafés, banques et restaurants
À 2 minutes du Centre commercial Jacques-Cartier (épiceries, boutiques, restaurants, gym, cinéma et plus)
À 10 minutes de la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
À proximité de plusieurs arrêts d'autobus
À seulement 12 minutes de Montréal
À environ 10 minutes de l'Île Sainte-Hélène (casino, festivals de musique, La Ronde, circuit Gilles-Villeneuve)
L'IMMEUBLE
4 studios lumineux
6 locaux commerciaux, dont un vacant de 56 m²
Immeuble bien entretenu sur un terrain de 537 m² Terrain (environ 57 pi de façade x 100 pi de profondeur)
Responsabilités de l'acheteur:
L'acheteur doit, à ses propres frais, entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage prévu du bâtiment est conforme aux règlements de zonage applicables et au Programme d'aménagement du site et d'intégration architecturale de Longueuil.
À seulement 1 minute des dépanneurs, cafés, banques et restaurants
À 2 minutes du Centre commercial Jacques-Cartier (épiceries, boutiques, restaurants, gym, cinéma et plus)
À 10 minutes de la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
À proximité de plusieurs arrêts d'autobus
À seulement 12 minutes de Montréal
À environ 10 minutes de l'Île Sainte-Hélène (casino, festivals de musique, La Ronde, circuit Gilles-Villeneuve)
L'IMMEUBLE
4 studios lumineux
6 locaux commerciaux, dont un vacant de 56 m²
Immeuble bien entretenu sur un terrain de 537 m² Terrain (environ 57 pi de façade x 100 pi de profondeur)
Responsabilités de l'acheteur:
L'acheteur doit, à ses propres frais, entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage prévu du bâtiment est conforme aux règlements de zonage applicables et au Programme d'aménagement du site et d'intégration architecturale de Longueuil.
Inclusions :
Tout les meubles ou électroménager inclus dans les baux
Exclusions :
Les effets personnels des locataires, les outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Vieux Longueuil |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 174 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 692 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 866 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 14 918,00 $ |
| Taxe scolaire : | 588,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 15 506,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 17.37 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.63 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 532.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 12.5 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 12.21 Mètre |
| Bâti en : | 1964 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers