344 - 348 Rue Verreau , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L1C4
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344 - 348 Rue Verreau , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L1C4
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À Vendre

875 000 $

344 - 348 Rue Verreau , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L1C4

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique triplex entretenu avec grand soin, rare sur le marché! Situé dans le secteur Est de Longueuil, à quelques pas de l'hôpital Pierre-Boucher et de toutes les commodités, ce triplex se démarque par son secteur, ces locataires de qualités et sa superbe piscine creusée dans la cour arrière. Un véritable atout pour les occupants! Le logement du rez-de-chaussée, un spacieux 3 chambres, sera libre à l'acheteur. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, idéal pour le rangement ou le stationnement. Occupation flexible. Une occasion à ne pas manquer!

@L'appartement 346 (3 chambres) se renouvèle le 31 Octobre 2025 et le loyer sera augmenté à 1125$/mois
@L'appartement 344 (1 chambre) se renouvèle le 31 Décembre 2025 et le loyer sera augmenté à 900$/mois

La propriété se distingue par :

- Des locataires de qualité, stables et respectueux, assurant une tranquillité d'esprit pour l'acheteur.

- Une superbe piscine creusée dans la cour arrière, un atout rare et très apprécié des occupants.

- Un logement principal spacieux de 3 chambres au rez-de-chaussée, libre à l'acheteur à l'occupation. Parfait pour une famille souhaitant habiter le logement tout en bénéficiant de revenus locatifs.

- Un grand garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement intérieur.

L'occupation est flexible selon les besoins de l'acheteur. Que ce soit pour y vivre ou pour ajouter un immeuble bien entretenu à votre portefeuille immobilier, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les propriétaires qui veulent y habiter!

Inclusions : 

Luminaires, électroménagers du 348 ( - Four de cuisine - Plaque chauffante et micro onde encastré - Lave-vaisselle - Laveuse et sécheuse )

Exclusions : 

Bien du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Est
  • Évaluation du terrain : 214 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 526 900,00 $
  • Évaluation totale : 741 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 037,00 $
  • Taxe scolaire : 540,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 577,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 13.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 408.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $51 480,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-18-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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