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À Vendre

415 000 $

438 Boul. Nobert , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J5L8

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

À vendre : Magnifique condo au 438 boul. Nobert, Vieux-Longueuil. Spacieux, lumineux et bien entretenu, ce condo en copropriété divise offre un agencement pratique sur plusieurs niveaux, avec sous-sol aménagé et terrasse privée. Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles, parcs et transports. Gestion de copropriété exemplaire : fonds de prévoyance solide, aucune hausse des frais cette année, inspection annuelle de la toiture. Une opportunité rare, idéale pour famille, couple ou investisseur.

À vendre : Magnifique condo au 438 boulevard Nobert, Vieux-Longueuil
Une rare opportunité alliant confort, tranquillité et gestion exemplaire de la copropriété.
Situé dans le secteur recherché du Vieux-Longueuil, ce spacieux condo en copropriété divise se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité abondante et son environnement paisible. Il représente un choix judicieux, tant pour les familles que pour les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu, dans un immeuble bien géré.
Un espace de vie chaleureux et pratique:
Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers les principales aires de vie. Le salon, vaste et lumineux, constitue un lieu idéal pour recevoir ou se détendre. Attenante au salon, la salle à manger crée un espace ouvert convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien aménagée et très fonctionnelle, offre un généreux espace de rangement et s'ouvre sur la salle à manger pour une circulation fluide au quotidien.
Étage lumineux et bien pensé:
À l'étage, les chambres profitent d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace et assurer un confort optimal. La salle de bain, propre et bien entretenue, offre un aménagement classique, pratique et efficace.
Sous-sol polyvalent:
Une salle familiale située au sous-sol complète parfaitement l'ensemble. Cet espace polyvalent peut facilement être transformé en salle de jeux, bureau à domicile, cinéma maison ou même en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un extérieur intime et verdoyant:
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une terrasse privée, idéale pour profiter des belles journées d'été. La façade arrière donne sur un espace vert, assurant calme, intimité et une belle qualité de vie.
Un emplacement stratégique:
Le Vieux-Longueuil est reconnu pour son atmosphère familiale et sa qualité de vie. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, garderies, parcs et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Une gestion de copropriété exemplaire:
Au-delà des qualités de la propriété elle-même, la gestion de l'immeuble constitue un atout majeur. La copropriété est administrée de manière rigoureuse et proactive, avec un fonds de prévoyance solide et un fonds d'autoassurance bien structuré. Résultat : aucune augmentation des frais de condo cette année, un fait rare et rassurant dans le contexte actuel.
Le syndicat de copropriété procède également à une inspection annuelle complète de la toiture pour assurer sa conformité et son bon état, témoignant d'un souci constant de préservation de l'immeuble et de la valeur de votre investissement.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière avec un élément chauffant en haut à droite ne fonctionne pas, Lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nobert Sud
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $150,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 114 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 255 400,00 $
  • Évaluation totale : 369 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 575,00 $
  • Taxe scolaire : 247,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 822,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1171.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Garage:
    Autre  - largeur unique
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 4.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.43 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.56 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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