53 - 61 Rue Prévost , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4J1H2
Vente
499 000 $
|
No. 9436192
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Triplex avec énormément de potentiel, situé a deux pas du Cégep Édouard-Montpetit. Composé d'une bâtisse détachée ayant 2 logements (un avec un sous-sol) et d'une petite maison de plain-pied détachée. La portion duplex va nécessiter des travaux importants pour la rendre habitable et sécuritaire. La portion duplex a été quasiment strippée. La majorité du gypse, isolation, filage électrique et plomberie a été enlevée. Il n'y a pas de cuisines, pas de salles de bains ni de compteurs Hydro-Québec. La portion maison a été complètement rénovée et les deux toits ont été changés en 2024.
Un plan de rénovation potentiel de la portion duplex est disponible, ainsi que des photos de l'état de la portion duplex et la portion maison.
Financement possible à 20% de mise de fonds sur la totalité des coûts associés au project + le coût de la propriété (financement prêt rénovations).
Tous les soumissions, permis, tests d'expertise ou autres documents requis pour la réalisation du projet seront à la charge et la responsabilité de l'acheteur.
La petite maison est présentement habitée par des locataires qui quitteront avant la signature de l'acte de vente.
Financement possible à 20% de mise de fonds sur la totalité des coûts associés au project + le coût de la propriété (financement prêt rénovations).
Tous les soumissions, permis, tests d'expertise ou autres documents requis pour la réalisation du projet seront à la charge et la responsabilité de l'acheteur.
La petite maison est présentement habitée par des locataires qui quitteront avant la signature de l'acte de vente.
Exclusions :
Tous les soumissions, permis, tests d'expertise ou autres documents requis pour la réalisation du projet seront à la charge et la responsabilité de l'acheteur.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Est |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 235 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 192 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 427 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 829,00 $ |
| Taxe scolaire : | 259,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 088,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 52.2 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 92.7 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 4830.8 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1946 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Occupation: | Triple |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
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