763 Rue Riverin , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4L3E5

Vente 499 000 $ |

No. 27530530

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison en rangée clé en main, Bien entretenue et rénovée au fil des années. Cuisine et salles de bains (étage et sous-sol) modernisées, sous-sol entièrement aménagé. Aucune rénovation à prévoir à court ou moyen terme. Emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels. Excellente opportunité pour propriétaire occupant.

Propriété bien entretenue et bonifiée par plusieurs améliorations et rénovations majeures au fil des années, assurant tranquillité d'esprit aux prochains propriétaires.
La cuisine ainsi que les salles de bains à l'étage et au sous-sol ont été rénovées, offrant des espaces fonctionnels, actuels et durables. Le sous-sol est entièrement aménagé, maximisant l'espace de vie et le potentiel de la propriété.
Située dans un secteur stratégiquement localisé, à proximité de tous les services essentiels (écoles, transports, commerces, axes routiers).
Une opportunité rare combinant emplacement, qualité des rénovations et valeur à long terme.

Inclusions : Lave-vaisselle, Luminiares, Store, Rideaux sous-sol, Hotte micro-onde

Exclusions : Rideaux du salon de la chambre principale et de la chambre d'enfant.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nobert Sud
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	102 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	336 600,00 $
Évaluation totale :	439 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 917,00 $
Taxe scolaire :	265,00 $
Taxes annuelles totales :	3 182,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	6.4 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	195.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.4 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.9 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1971
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Bardeaux d'asphalte , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 510,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.96 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 2.64 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.26 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 4.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.27 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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