45 Place Charles-Le Moyne , 97 , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K5G5

Vente 470 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 28019601
Intérieur Intérieur Intérieur

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Saisissez une rare opportunité d'acquérir des espaces de bureaux prestigieux dans un emplacement de premier choix, aux portes de Montréal. Situés au 45, Place Charles-Le Moyne dans Vieux-Longueuil, ces locaux modernes et fonctionnels offrent un environnement idéal pour les professionnels recherchant visibilité, accessibilité et confort. Cet ensemble comprend 3 bureaux, une cuisine et une salle de bain, ainsi que 2 stationnements intérieurs. Le local doit être vendu avec le #95, voir Centris 21261706
Idéalement situé avec un accès rapide au pont Jacques-Cartier, aux grandes artères et aux transports en commun (métro et bus).

Accès privilégié aux autres édifices et au métro via les galeries intérieures.

Quartier en plein essor, en pleine revitalisation, avec de nouveaux ensembles résidentiels (plus de 1 200 unités), des espaces verts et des pistes cyclables.

Caractéristiques et commodités :

Locaux lumineux, spacieux et insonorisés, parfaits pour des avocats ou tout professionnel nécessitant des échanges confidentiels.

Facilement adaptables pour un centre de bureaux partagés ou un espace de coworking, offrant une opportunité clé en main pour les investisseurs.

Inclus deux stationnements intérieurs au sous-sol, avec possibilité de location supplémentaire à proximité.

Accès aux parties communes incluant une piscine et une terrasse avec vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier et La Ronde.

À proximité du coeur du Vieux-Longueuil et de ses nombreux restaurants de qualité, idéaux pour des rencontres professionnelles.

Cette propriété représente une véritable opportunité de par sa fonctionnalité, son cadre prestigieux et son emplacement dans un secteur en plein développement.
Inclusions :  Inclus deux stationnements intérieurs (cases #11 et #12)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage : Montréal Sud
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $782,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 1,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1,00 $
Évaluation totale : 2,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 7 689,00 $
Taxe scolaire : 226,00 $
Taxes annuelles totales : 7 915,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 160.4 Mètres carrés
Nombre d'unités : 1
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Stationnement : Oui
Bâti en : 1987
Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Chauffage: Plinthes électriques , Électricité
Égout: Municipalité
Type de structure: Local
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 0
    • Nombre de chambres : 0
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $