3277 Rue des Monarques , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0G7

Vente 699 000 $ |

No. 11344328

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété idéale pour la famille offrant trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo au rez-de-chaussée. La propriété est également équipée d'un système de climatisation central avec thermopompe. Le sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Située sur un coin de rue tranquille, cette propriété bénéficie d'une cour arrière entièrement clôturée et orientée sud-est, offrant un excellent ensoleillement. Une piscine creusée chauffée complète parfaitement l'aménagement extérieur pour profiter pleinement de l'été.

La propriété propose une configuration fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à la vie familiale. L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Un lavabo est également aménagé au rez-de-chaussée pour plus de commodité au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire appréciable, incluant une quatrième chambre polyvalente pouvant être utilisée comme bureau à domicile, ou chambre d'invités. Une deuxième salle de bain complète s'y trouve également, ajoutant confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, la cour arrière intime est entièrement clôturée et profite d'une orientation sud-est procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine creusée chauffée constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées d'été dans un environnement privé et agréable.

Inclusions : Frigo (filtre ne fonctionne pas), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous sans garantie), stores, aspirateur central, accessoires de piscine, cabanon.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Sir-Wilfrid-Laurier
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	191 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	473 200,00 $
Évaluation totale :	665 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 934,00 $
Taxe scolaire :	432,00 $
Taxes annuelles totales :	5 366,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	333 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	21 Pieds
Profondeur du bâtiment	37 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	121 Mètres carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé , Cour privée
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1 , []
Étages:	A paliers multiples
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.73 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.75 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 2.77 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.84 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 3.76 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.41 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.74 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.77 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.23 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.07 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 7.09 m x 5.61 m
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.29 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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