3388 - 3394 Grand Boulevard , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T2L7
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À Vendre

775 000 $

3388 - 3394 Grand Boulevard , Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T2L7

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans un 4-Plex !

Ce 4-plex bien entretenu représente une opportunité d'investissement de choix offrant un potentiel significatif pour les investisseurs avertis. Avec quatre unités entièrement louées, chacune générant de bons revenus locatifs, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable dès le départ.

Idéalement situé dans une zone à forte demande, ce bien offre une valeur à long terme avec un potentiel d'appréciation future. Les unités spacieuses sont en excellent état, garantissant peu d'entretien et une grande satisfaction des locataires.

Que vous cherchiez à ajouter une propriété génératrice de revenus fiables à votre portefeuille ou que vous soyez à la recherche d'une opportunité de valorisation, ce 4-plex répond à toutes vos attentes ! Explorez la possibilité d'augmenter les loyers au fil du temps, d'améliorer les unités avec des rénovations modernes, ou même de transformer l'espace pour des locataires haut de gamme.

Caractéristiques Principales :

Flux de Revenus Stables : 4 unités louées, offrant un flux de trésorerie mensuel constant.

Emplacement de Choix : À proximité des commodités, des transports et des services communautaires essentiels.

Fort Potentiel d'Appréciation : Secteur recherché avec une demande locative croissante.

Entretien Minimal : Construction solide, peu d'entretien nécessaire.

Grand Potentiel de Valorisation : Opportunité d'augmenter les loyers et d'améliorer les unités.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un secteur en forte demande avec un potentiel de croissance important !

Inclusions : 

Logement 3390 : Tous les électrons ; frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-onde. Logement 3388: lave-vaisselle. 4 réservoirs à eau-chaude changés en 2019.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Évaluation du terrain : 226 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 631 100,00 $
  • Évaluation totale : 857 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 036,00 $
  • Taxe scolaire : 500,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 536,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.7 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4863.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 9.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.6 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 2430.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $46 740,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-06-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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