3775 Rue Sullivan , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y6L8

Vente 675 000 $ |

No. 9957208

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété détachée située sur une rue paisible et familiale de Saint-Hubert, implantée sur un vaste terrain en coin d'environ 7 018 pi². Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'une configuration fonctionnelle idéale pour la vie familiale. Profitez d'une cour arrière clôturée aménagée avec piscine creusée (toile remplacée en 2023), gazebo et espace jardin parfait pour l'été. Allée latérale pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Maison bien entretenue, équipée d'une thermopompe centrale pour un confort optimal en toute saison. À proximité des écoles, parcs, commerces et services.

La propriété sise au 3775 rue Sullivan est située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Saint-Hubert, à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et principaux axes routiers.

Implantée sur un terrain en coin d'environ 7 018 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement et une belle intimité. La cour arrière est entièrement clôturée et aménagée pour profiter pleinement de la saison estivale.

On y retrouve une piscine creusée dont la toile a été remplacée récemment (2023-2024, facture disponible), ainsi qu'un espace détente incluant gazebo et aire de jardin.

La maison propose une configuration fonctionnelle comprenant deux chambres à coucher à l'étage et une troisième chambre aménagée au sous-sol, pouvant également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins de l'acheteur.

Une thermopompe centrale assure chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'allée latérale permet le stationnement de plusieurs véhicules, pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.

Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel pour une famille recherchant espace extérieur, confort et emplacement stratégique.

Inclusions : Luminaires, aspirateur central, accessoires de piscine, cabanon, Réfrigérateur du sous sol et rideaux de balcon arrière.

Exclusions : Cuisinière, Réfrigérateur cuisine, Laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Voisinage :	Prince-Charles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	305 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	219 700,00 $
Évaluation totale :	525 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 616,00 $
Taxe scolaire :	364,00 $
Taxes annuelles totales :	3 980,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	67 Pieds
Profondeur du terrain :	100 Pieds
Dimensions du terrain :	7018 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1975
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Chauffage:	Autre , Électricité
Étages:	A paliers multiples
Parking Features:	Asphalte
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.04 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.86 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.87 m
- Plancher : Linoléum
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.89 m
- Plancher : Parqueterie
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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