3912 - 3916 Grand Boulevard , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T2M5

Immeuble de rapport de 5 logements en excellent état, situé dans un quartier recherché de Saint-Hubert, à proximité de tous les services essentiels et des principaux axes routiers.

L'immeuble comprend un spacieux appartement de 7,5 logements, actuellement occupé par le vendeur et idéal pour un futur propriétaire occupant, ainsi que quatre appartements de 4,5 logements, tous loués. L'appartement principal (3914) est équipé d'une thermopompe, assurant un confort optimal en toute saison.

Le revenu locatif annuel actuel est de 84000$, avec des augmentations de loyer prévues pour 2026 (à confirmer en avril). L'ajustement projeté représente une augmentation estimée à 2000$ par mois, ce qui améliorera considérablement le potentiel de revenus de l'immeuble.

Idéalement situé à proximité des ponts, de l'hôpital, des garderies, des écoles primaires et secondaires et des centres commerciaux, cet immeuble combine un revenu stable, un potentiel de croissance et un cadre de vie exceptionnel.

Une occasion rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un acheteur désirant habiter sur place tout en profitant des revenus locatifs.

La cheminée est vendue sans aucune garantie légale quant à sa conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.