3045 Rue Pierre-Thomas-Hurteau , 4 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y8K6

Vente 335 000 $ |

No. 20659912

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

*OCCUPATION IMMÉDIATE POSSIBLE!* Superbe condo de 2 chambres situé dans le secteur recherché du Parc de la Cité, St-Hubert. Située au 2e étage, cette unité vous offre 960 pieds carré d'espace de vie bien aménagé. Les deux chambres sont de bonnes dimensions et vous profiterez également de 2 balcons (avant et arrière). Le condo comprend une place de stationnement extérieure ainsi qu'un espace de rangement intérieur pour plus de commodité. Petite copropriété de 7 unités, gérée à l'interne. Localisation idéale à proximité de tout: services, parc, autoroutes, transports.

-2 chambres et 1 salle de bain
-Balcon avant (donnant sur la rue) et balcon arrière (donnant sur la cour arrière)
-1 espace de stationnement extérieur (avant gauche)
-1 espace de rangement situé dans le garage
-Lumières encastrées ajoutées
-Petite copropriété de seulement 7 unités, assurant une gestion simple et conviviale.

À proximité:

-Parc de la Cité (activités plein air en toutes saisons)
-Écoles primaires (Des Glaïeuls, Terry-Fox) et secondaires (André-Laurendeau, Heritage)
-Cégep Édouard-Montpetit
-Bibliothèque Raymond-Lévesque (la plus grande de Longueuil)
-Hôpital Charles-Le Moyne
-Centre commerciaux (Promenades St-Bruno, Dix30)
-Accès facile aux autoroutes (10, 30)
-Station REM

*Le chauffe-eau est loué à 37,80$ par 2 mois de Hydro Solutions
*La thermopompe est louée à environ 69,00$ par mois de Hydro Solutions

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parc de la Cité
Frais de copropriété :	$275,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	46 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	253 200,00 $
Évaluation totale :	299 800,00 $
Année d'évaluation :	2027
Taxes municipales :	2 003,00 $
Taxe scolaire :	176,00 $
Taxes annuelles totales :	2 179,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	89.2 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Thermopompe
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - dans l'unité
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
- avec balcon avant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- avec balcon arrière
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 0.89 m x 1.57 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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