2293 Rue Racine , 402 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0B6

Vente 415 900 $  | 
No. 26643216
Hall d'entrée/Vestibule Cuisine Cuisine

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Condo lumineux situé à distance de marche du Parc ,offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger est agrémentée d'un foyer au gaz.La grande fenêtre du salon offre une superbe vue sur le coucher du soleil, créant une ambiance chaleureuse et invitante.Le condo comprend deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in et une seconde chambre avec walk-in. Spacieuse salle de bain avec plancher chauffant, climatisation centrale,ascenseur dans l'immeuble et une place de stationnement extérieure.Emplacement recherché, à proximité de toutes les commodité.
Le condo a bénéficié de plusieurs améliorations récentes qui ajoutent confort, fonctionnalité et modernité. Entre la fin de 2021 et le début de 2022, de nouveaux planchers de céramique ont été installés à la cuisine, au passage et à l'entrée, ainsi que des planchers de bois au salon et à la salle à manger. Le condo a également été fraîchement peinturé en 2022.

En 2022, un nouveau revêtement de sol en linoléum (prélart) a été installé dans la salle de bain, par-dessus la céramique chauffante, assurant durabilité et confort. Des prises électriques avec ports USB et USB-C ont aussi été ajoutées en 2022, offrant une fonctionnalité accrue au quotidien.
Des rideaux sur mesure ont été installés en 2022, tout comme des luminaires dans toutes les pièces, contribuant à une ambiance harmonieuse et soignée.

En 2024, la cuisine a été bonifiée avec l'installation d'un comptoir en quartz, ajoutant une touche élégante et contemporaine à l'espace.

La propriété est idéalement située à proximité de nombreux services et attraits, dont le Parc de la Cité, la Bibliothèque Raymond-Lévesque, les pistes cyclables, les épiceries, les écoles primaires et secondaires, le transport en commun, les restaurants, le CLSC, les Promenades Saint-Bruno et le Dix30. Accès facile aux autoroutes, au train de banlieue et aux principaux ponts.
Inclusions :  rideaux, poles, hotte, horloge salon, luminaires.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $326,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 39 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 303 400,00 $
Évaluation totale : 342 400,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 472,00 $
Taxe scolaire : 230,00 $
Taxes annuelles totales : 2 702,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 103.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 91.5 Mètres carrés
Bâti en : 2007
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Type d'animaux: Animaux permis
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : 3e niveau 5.61 m x 3.61 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : 3e niveau 3.17 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : 3e niveau 2.72 m x 2.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : 3e niveau 4.24 m x 4.75 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 2.79 m x 4.06 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : 3e niveau 1.47 m x 0.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 3.30 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 3e niveau 1.35 m x 1.65 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.02 m x 3.51 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Plancher Chauffant