4031 Grand Boulevard , Longueuil (Saint-Hubert) QC J4T2M7
Vente
829 000 $
|
No. 18072717
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Situé sur le très prisé Grand Boulevard, ce spacieux triplex propose trois grands appartements de 5½, générant un revenu annuel stable de 52224 $. Chaque unité, bien conçue et offrant un espace de vie généreux, attire les locataires et assure une demande locative constante.
Points forts de la propriété:
Logements de 3 x 5½ bien agencés et baignés de lumière naturelle
Construction solide et immeuble bien entretenu
Stationnement disponible pour les locataires
Revenus locatifs élevés avec potentiel de croissance
Avantages de l'emplacement:
Située au coeur de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles, de garderies, de parcs, de centres commerciaux et de services essentiels. L'accès facile à l'autoroute 116, à la route 134 et à l'autoroute 30 assure des connexions rapides vers Longueuil, Brossard et le centre-ville de Montréal. Les transports en commun, dont les autobus et le métro de Longueuil, sont à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs.
Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main dans un quartier familial bien établi, offrant un potentiel de croissance à long terme.
Logements de 3 x 5½ bien agencés et baignés de lumière naturelle
Construction solide et immeuble bien entretenu
Stationnement disponible pour les locataires
Revenus locatifs élevés avec potentiel de croissance
Avantages de l'emplacement:
Située au coeur de Saint-Hubert, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles, de garderies, de parcs, de centres commerciaux et de services essentiels. L'accès facile à l'autoroute 116, à la route 134 et à l'autoroute 30 assure des connexions rapides vers Longueuil, Brossard et le centre-ville de Montréal. Les transports en commun, dont les autobus et le métro de Longueuil, sont à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les navetteurs.
Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main dans un quartier familial bien établi, offrant un potentiel de croissance à long terme.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Laflèche |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 176 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 548 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 724 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 4 762,00 $ |
| Taxe scolaire : | 439,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 201,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 12.19 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 28.95 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 353 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.16 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.11 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1970 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Plancher flottant |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Asphalte |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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