4056 Rue des Pruniers , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0S2

Vente 1 099 000 $ |

No. 25999747

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

A wonderful opportunity for young families or first-time buyers looking for space, comfort, and a peaceful setting. Built in 2015, this detached home is located in a quiet, nature-surrounded neighborhood with a wooded area nearby and a playground only a short walk away. The home offers 3 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, and 1 powder room, along with separate living and family areas that provide flexibility for everyday life and entertaining. The fully finished basement is bright, open, and free of support columns, making it an ideal space for a home gym, office, kids' play area, or media room. Positioned on a desirable corner lot, the property also features a large backyard with plenty of room for outdoor dining, gardening, or family activities. Convenient access to the Brossard REM station and Highways 10 & 30 makes commuting simple while still enjoying a calm residential environment.

Inclusions : Réfrigérateur, four, hotte de cuisinière, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, système de filtration d'eau, armoires murales et buffet intégré, spa jacuzzi (sans garantie de qualité), BBQ, cabanon, balançoire extérieure pour enfant, tous les luminaires, tous les stores (rideaux et tringles), ainsi que le bidet dans la salle de bain du 2e étage.

Exclusions : Tous les effets personnels, chargeur Tesla, dôme extérieur pour enfant.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Westley
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	232 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	596 900,00 $
Évaluation totale :	829 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 003,00 $
Taxe scolaire :	543,00 $
Taxes annuelles totales :	6 546,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	5005 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1835 Pieds carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Pavé uni , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 14
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.63 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Autre étage 6.55 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.37 m
- Plancher : Autre - Vinyl
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.85 m
- Plancher : Autre - Vinyl
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.11 m x 4.65 m
- Plancher : Autre - Vinyl

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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