5615 Av. Raoul , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y7P2

Vente 499 000 $ |

No. 22185866

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 5615, avenue Raoul, emplacement de choix à Saint-Hubert. Spacieuse et lumineuse maison familiale individuelle de 2 + 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, avec 3 places de stationnement extérieures. À proximité de tous les services et accès facile à l'autoroute. Excellent investissement!

Rénovations récentes:

* Fenêtres Energy Star remplacées (facture de 22500$) en 2018

* Toiture refaite en 2018

* Thermopompe murale de 18000BTU (chauffage et climatisation) -- 2023 (10347$)

* Garantie de 10ans sur les pièces et le compresseur

* Peinture fraîche au rez-de-chaussée en 2025

* Portes du rez-de-chaussée remplacées

* Sous-sol entièrement aménagé en 2006

* Cuisine rénovée en 2006

Veuillez noter que la piscine et sa terrasse ont déjà été enlevées par le vendeur en 2026.

Inclusions : Rideaux, tringles et stores, 1 ensemble de rangement (Pax IKEA), meuble de rangement dans la salle de bain du sous-sol, aspirateur central, pompe à chaleur murale. Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Tous les électroménagers, soit le lave-vaisselle, le réfrigérateur, le four, la laveuse et la sécheuse, sont inclus, mais pourraient être vendus séparément.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Noms de rues (M+)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	224 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 400,00 $
Évaluation totale :	442 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 973,00 $
Taxe scolaire :	274,00 $
Taxes annuelles totales :	3 247,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	899.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.96 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.12 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1984
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.03 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.51 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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