7440 Rue des Perce-Neige , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0A3

Vente 699 000 $ |

No. 28742594

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison offrant un énorme potentiel, située dans le quartier paisible et recherché du Parc de la Cité à Saint-Hubert.Le sous-sol, à compléter, offre une excellente opportunité d'aménagement avec la possibilité d'y ajouter une 4e chambre, une salle de bain (rough de plomberie déjà en place), ainsi qu'une grande salle familiale. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement sécuritaire, convivial et entouré de bon voisinage. À quelques pas du Parc de la Cité, vos enfants vont adorer et idéal pour ceux qui aiment les promenades de santé! À voir!

Localisation avantageuse:
- À proximité du Parc de la Cité et de plusieurs autresparcs
- De garderies, d'écoles primaires et secondaires
- De l'autoroute
- De la bibliothèque Raymond-Lévesque
- De terrains de tennis
- Divers services et commodités.

*La propriété est équipée d'un système d'alarme comprenant deux panneaux avec détecteurs de mouvement à chaque étage, ainsi que des détecteurs de bris de vitre dans chaque pièce. Le système inclut également deux boutons panique, un mode de communication principal ainsi qu'un lien cellulaire de secours, le tout relié à une centrale de surveillance.

*Toutes les clôtures sont la propriété du vendeur.

*Advenant l'aménagement complet du sous-sol, la propriété pourrait offrir un total de quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'une salle familiale.

Inclusions : Lave-vaisselle (vieux, mais encore fonctionnel), stores, rideaux et luminaires

Exclusions : foyer à bois du sous-sol

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Parc de la Cité
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	241 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	417 100,00 $
Évaluation totale :	658 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 565,00 $
Taxe scolaire :	435,00 $
Taxes annuelles totales :	5 000,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	26 Mètre
Profondeur du terrain :	15 Mètre
Dimensions du terrain :	420 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.99 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2006
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Climatiseur central
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Pavé uni , Attaché , Attenant
Caractéristiques de la piscine:	Hors terre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Caractéristiques de la sécurité:	Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.47 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 5.08 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.27 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.00 m
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 6.32 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.99 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.12 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.10 m
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.95 m
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.66 m
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 6.50 m
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.06 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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