14174 Rue Robert , Mirabel QC J7N1R5

Vente 549 000 $ |

No. 21742449

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété située dans le secteur Saint Canut à Mirabel, offrant une belle luminosité, une verrière accueillante et une cour généreuse avec piscine hors terre. La maison propose 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, un garage attaché et plusieurs améliorations récentes. Les travaux de revêtement extérieur sont actuellement en cours et seront complétés sous peu, apportant une touche de fraîcheur supplémentaire à l'ensemble. Un milieu de vie confortable, pratique et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Propriété située dans le secteur Saint Canut à Mirabel, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.

La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une verrière lumineuse, un sous sol aménagé, un garage attaché et une vaste cour avec piscine hors terre.

Plusieurs améliorations ont été apportées récemment, dont les salles de bain en 2025, les planchers sablés et vernis en 2025, la peinture en 2025, des travaux au sous sol en 2025 ainsi que la terrasse extérieure en 2025.

Toiture de tôle installée en 2013. Chauffe eau installé en 2025. Deux foyers, dont un aux granules, installation indiquée en 2022. Le vendeur indique aussi que le revêtement extérieur est en cours de remplacement en mai 2026.

Inclusions : Lave-vaisselle stainless Bosch, luminaires, stores, déshumidificateur au sous-sol, hotte de cuisine, chauffage de la verrière, piscine hors terre, ouvre-porte électrique, souffleuse, tondeuse.

Exclusions : Tous les effets personnels, caméras de sécurité.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Canut
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	197 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	264 000,00 $
Évaluation totale :	461 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 770,00 $
Taxe scolaire :	285,00 $
Taxes annuelles totales :	2 055,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	38.88 Mètre
Dimensions du terrain :	1166.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	93.6 Mètres carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes à convection , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant
Toiture:	Tôle
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.28 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.59 m
- Plancher : Béton
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.12 m x 7.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.82 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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