14620 Rue Gilbert , Mirabel QC J7N1Y5

Vente 250 000 $ |

No. 15268513

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Beau terrain de 5600 pieds carrés dans un quartier qui est en demande. Vous serez situé tout près du Lac des Pins. Très belle opportunité d'investissement.

* Beau terrain avec arbres matures de 5600 pieds carrés dans un quartier qui est en demande.

* Vous serez situé tout près du Lac des Pins. Vous pouvez obtenir des informations sur les coûts d'accès auprès de L'Association du Lac des Pins-Mirabel.

* Très belle opportunité d'investissement.

* L'immeuble a manqué d'entretien, c'est pourquoi les vendeurs vendent la propriété pour la valeur du terrain. Tout projet de destruction/construction et/ou rénovation, devra être vérifié par l'acheteurr et à ses frais auprès de la ville pour sa faisbilité. Le devoir de vérification diligente sera entièrement à la charge de l'acheteur.

* Notez que les visites sont faites aux risques et périls des visiteurs. Soyez avisés qu'il y a un nid de guêpes actif dans l'entretoit et que ces dernières entrent dans la maison.

* Les promesses d'achat seront traitées le 30 octobre 2025 à 15h00.

Inclusions : Chauffe-eau.

Exclusions : Aucune

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Augustin
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	136 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	87 800,00 $
Évaluation totale :	224 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 181,00 $
Taxe scolaire :	168,00 $
Taxes annuelles totales :	1 349,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.07 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	553.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.09 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.06 Mètre
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 4.65 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 2.26 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 0.91 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.12 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.96 m
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.68 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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