15760 Rue Rolland , Mirabel QC J7N1X6

Vente 479 000 $ |

No. 10145003

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe bungalow sur terrain de coin situé dans le secteur paisible de Saint-Augustin, Mirabel. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine entièrement rénovée, et des améliorations de qualité effectuées dans les 5 dernières années. Aire de vie ouverte lumineuse, grande cour arrière parfaite pour recevoir ou relaxer. Rue tranquille. Clé en main dans un quartier très recherché.

Caractéristiques de la propriété -- 15760 Rue Rolland, Mirabel (Saint-Augustin)
5 chambres spacieuses

2 salles de bain complètes

Cuisine entièrement rénovée avec finitions modernes

Aire de vie principale à aire ouverte

Partiellement rénovée au cours des 5 dernières années

Belle luminosité naturelle dans toute la maison

Grande cour arrière privée, parfaite pour recevoir, relaxer ou jardiner

Terrain de coin offrant plus d'espace, d'intimité et une meilleure visibilité

Située sur une rue résidentielle calme avec peu de circulation

Idéale pour familles, professionnels ou investisseurs recherchant une propriété clé en main

Commodités et attraits à proximité
Parc régional du Bois de Belle-Rivière -- 176 hectares avec sentiers, patinage, golf disque, parc à chiens et plus (à 10--12 min en voiture)

Premium Outlets Montréal -- Centre commercial à ciel ouvert avec plus de 80 magasins et restaurants (environ 15 min)

Centre aquatique de Mirabel -- Complexe intérieur moderne avec piscine, glissade et zone pour enfants

Restaurants et cafés -- Kitchen 73, Pizzeria N°900, Coq-O-Bec, Rouge Boeuf et autres à moins de 5--15 minutes

Transport en commun -- Réseau d'autobus Exo et gare de train de Mirabel à proximité

Épiceries, pharmacies, banques -- Services essentiels accessibles rapidement en voiture

Accès rapide aux autoroutes 15 et 50, reliant Saint-Jérôme, Laval et la grande région de Montréal

Inclusions : Rideaux, tringles à rideaux, luminaire au plafond, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Augustin
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	156 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	197 100,00 $
Évaluation totale :	354 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 230,00 $
Taxe scolaire :	277,00 $
Taxes annuelles totales :	2 507,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	8523.0 Pieds
Largeur du bâtiment	1040.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1977
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Proximité:	École primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.17 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.40 m
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.26 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.31 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.41 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.64 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.95 m
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 7.67 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 1.55 m
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.35 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.53 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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