162 Allée du 5e , Mont-Blanc QC J0T2G0

Vente 1 050 000 $ +TPS/TVQ |

No. 24533392

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ AU COEUR DES LAURENTIDES-RENTABILITÉ & ÉLÉGANCE. Nichée dans le secteur prisé de Mont Blanc, sur le prestigieux golf Royal Laurentien, cette résidence haut de gamme allie confort, élégance et rentabilité. Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur, elle a possibilitée d'un 133 000 $ de revenus et plus, grâce à la location Airbnb. Vendue entièrement meublée et équipée, elle inclut : Électroménagers (2 laveuses, 2 sécheuses, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière), Spa, système de caméras, aspirateur central. Cabanon avec bois de foyer, thermopompe centrale, BBQ, ensemble de patio, borne électrique.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION -- LUXE & RENTABILITÉ
Découvrez cette splendide résidence nichée au coeur des Laurentides, dans le secteur recherché de Mont Blanc, sur le prestigieux golf Royal Laurentien. Alliant élégance, confort et rentabilité, elle est idéale aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur en location.

Avec son emplacement privilégié et ses nombreuses infrastructures de villégiature, cette propriété représente une opportunité parfaite pour la location court terme sur Airbnb. Très prisée par une clientèle en quête d'expériences haut de gamme, été comme hiver, elle a opportunité de générer 133 000 $ de revenus.

Une résidence entièrement meublée et équipée, incluant :
Mobilier et accessoires décoratifs
Électroménagers : 2 laveuses, 2 sécheuses, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière
Spa pour une détente absolue
Système de caméras de surveillance
Aspirateur central et accessoires
Cabanon avec espace pour le bois de foyer (+ bois restant, si disponible)
Thermopompe centrale pour un confort optimal
BBQ et ensemble de patio extérieur
Borne de recharge pour voiture électrique

Profitez d'un accès exclusif à une plage, une piscine, un golf, une patinoire à bottes et bien d'autres activités, faisant de cette propriété un véritable havre de détente et de loisirs.

Une opportunité unique d'acquérir une résidence clé en main alliant luxe et rendement exceptionnel !

Inclusions : Tous les meubles, meublant, électroménagés (2 x laveuses, 2 x sécheuses, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière) spa, système de caméra, aspirateur central et accessoires, cabanon pour storer bois de foyer, bois de foyer (s'il en reste) thermopompe centrale, BBQ, set de patio extérieur, borne électrique pour voiture.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	163 800,00 $
Évaluation totale :	163 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	983,00 $
Taxe scolaire :	69,00 $
Taxes annuelles totales :	1 052,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	7662.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2025
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Meublé , Thermopompe centrale - Spa
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Propane
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Commune
Proximité:	Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Autre , Brique - Maibec
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	4 380,00 $
Autre (Location réservoir de propane) :	113,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 7.62 m
- Plancher : Béton
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.06 m x 5.66 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.27 m x 4.14 m
- Plancher : Béton
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 6.27 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.68 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 2.59 m
- Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.96 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.35 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.45 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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